안심전환대출 자격 조건 확인하고 신청하기

최근 코로나 사태와 함께 급격한 양적완화로 미국 경제를 비롯하여 한국 경제 또한 금리 대폭 인상이라는 카드를 꺼내 들었습니다.

 

이로 인해 국제 금리 및 은행 금리 모두 급격하게 상승하게 되면서 대출을 많이 받게 되는 서민층 등에서 가계 경제에 빚과 함께 높은 이자로 금전적인 부담이 늘어났습니다.

 

정부에서는 이와 같은 가계 경제 부담감을 완화하기 위해 안심 전환대출을 신청하여 낮은 금리와 장기적인 고정 금리 등으로 개선안을 발표하였습니다.

 

안심전환대출 자격, 조건, 금리, 신청 방법 등을 알려드립니다.

 

 

안심전환대출

 

안심 전환대출은 최근 치솟은 금리로 인해 주택담보대출의 높아진 이자 부담과 중도상환 수수료 등을 지원하여 가계 경제의 부담을 줄이는 것을 목표로 합니다.

 

안심전환대출 대환을 위해 기존 주택담보대출을 해지하는 경우에는 금융기관의 중도상환 수수료가 면제되고 대출 한도 또한 기존 대출범위 이내에서 최대 2억 5천만 원 한도로 LTV 70%, DTI 60%를 일괄적으로 적용하며 DSR은 미적용됩니다.

 

대출 만기 기간도 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택하여 안심 전환대출을 신청할 수 있어 본인의 역량에 맞춰서 만기 기간을 정할 수 있습니다.

 

 

 

안심전환대출 자격

 

안심 전환대출은 제1금융권과 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준 고정금리의 주택담보 대출을 기준으로 적용되는 금리 완화 제도입니다.

 

개인별 신청 자격 조건은 소득은 부부 합산 소득 7천만 원 이하인 1 주택자만 신청 가능하며 주택 가격은 시세 4억 원 이하만 신청 가능합니다.

 

해당 주택의 시세는 KB시세, 한국 부동산원 시세를 우선적으로 이용하지만 시세가 없는 경우에는 공시 가격과 현실화율을 활용하여 추후 대출 심사 시 다시 평가하여 적용됩니다. 

 

만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등은 제외됩니다.

 

안심 전환대출 금리

 

안심전환대출 금리는 보금자리론 금리 대비 4.5%를 인하하여 평균적으로 3.8%에서 4% 이내로 결정됩니다. 다만 소득이 6천만 원 이하인 만 39세 이하 저소득 청년층은 3.7%에서 3.9%로 결정되어 아래와 같습니다.

 

 

 

• 안심 전환대출 금리: 10년 3.8%, 15년 3.9%, 20년 3.95%, 30년 4%
• 저소득 청년층: 10년 3.7%, 15년 3.8%, 20년 3.85%, 30년 3.9%

 

안심전환대출 신청 기간

 

안심전환대출 신청 기간은 주택 가격에 따라 일정에 차이가 있습니다. 신청 당시 선착순이 아니기 때문에 신청 기간에만 제대로 신청하면 됩니다.

 

주택 가격 3억원까지는 9월 15일부터 9월 28일까지, 주택가격 4억원까지는 10월 6일부터 10월 13일까지 접수 및 신청이 가능합니다. 주택 가격별 상세 일정은 아래와 같습니다.

 

 

 

• 3억원 안심전환대출 신청: 9/15부터 출생년도 끝자리로 4,9에 해당하는 대상자가 신청하며 9/28까지 2주동안 2번 순서대로 신청
• 4억원 이하 안심전환대출 신청: 10/6부터 출생년도 끝자리로 4,9에 해당하는 대상자가 신청하며 1주동안 1번 순서대로 신청

 

안심 전환대출 신청 방법

 

안심전환대출 신청 방법은 제1금융권 은행과 제2금융권 은행에서 신청할 수 있는데 제1금융권은 은행 영업점 또는 온라인으로 신청 가능하며 제2금융권은 주택금융공사 홈페이지나 애플리케이션에서 신청 가능합니다.

 

제1금융권 안심전환대출 6대 은행은 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행에서 주택담보대출을 받은 경우에 신청 가능합니다.

 

제2금융권 안심전환대출은 제1금융권 6대 은행을 제외한 은행과 제2금융권인 저축은행, 상호금융, 보험사 등에서 주택담보대출을 받은 경우 신청 가능합니다.

 

안심전환대출 신청시 첨부 서류는 기본적으로 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실확인서가 필요하고 이 외에 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원, 건강장기요양료 납부확인서, 연금 증명서 등 해당되는 서류를 지참해야 합니다.

 

8월 17일부터 안심 전환대출 사전안내 인터넷 홈페이지를 오픈하여 안심전환대출 이용 자격 여부 자가 점검과 주택가격 조회, 신청일정 및 방법에 대한 상세 사항을 공시할 예정입니다. 홈페이지 주소는 아래 링크를 참고하세요.

 

 

 

안심전환대출 홈페이지 바로가기

 

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