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매년 국토교통부 장관이 공시하는 표준 공시지가에 따라 정해지는 개별공시지가는 매년 1월에 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지에 따른 지가를 산정하여 검증 후 확정되는 사항입니다. 토지 관련 국세 및 지방세의 부과기준이 되고 개발부담금 등 각종 세금과 직접적인 관련이 있는 2021 개별공시지가 조회와 시행 일정에 대해 숙지할 필요가 있습니다.
2021 개별공시지가 조회 방법(홈페이지 주소)
2021 개별공시지가 조회 방법은 국토교통부의 부동산 공시 가격 알리미 홈페이지(www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm)에서 쉽게 조회 가능합니다. 별도의 수수료는 없습니다.
- 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 우측 상단의 개별 공시지가 버튼을 클릭합니다.
- 각 해당 시/군/구청 홈페이지로 연결되는 화면이 나옵니다. 본인이 확인하고 싶은 지역을 클릭합니다.
- 해당 시/군/구청 홈페이지의 개별공시지가 열람 화면으로 이동합니다. 검색 화면은 모두 동일합니다.
- 지번으로 입력할지 도로명주소로 입력할지 선택 후 지번인 경우 시, 시/군/구, 읍/면/동을 선택 후 검색종류를 일반, 산, 가지번, 블록 지번, 기타 지번으로 입력하고 도로명인 경우 팝업창에서 입력 후 오른쪽 파란색 검색 버튼을 클릭합니다.
- 가격 기준연도와 토지소재지, 지번, 개별공시지가, 기준일자, 공시일자 등이 표로 출력됩니다. 가격 기준연도는 2021년부터 1990년까지 30년 정도의 정보를 확인할 수 있고 기준일자는 매년 1월 1일, 공시일자는 대부분 5월 말입니다.
- 조회된 공시지가는 제곱미터당 가격이므로 평당 가격으로 계산하는 경우 곱하기 3.3을 해주면 쉽게 확인 가능합니다. 내가 현재 살고 있는 곳뿐만 아니라 관심 있는 지역들도 별도의 인증 없이 쉽게 조회 가능해 이용이 편리합니다.
2021년 개별공시지가 일정
20201년 개별공시지가 일정뿐만 아니라 매년 비슷한 일정으로 진행되고 있는 개별공시지가 일정은 한번 확인해두면 매년 새로 검색할 필요 없이 비슷한 시기에 일정을 확인할 수 있습니다.
- 조사대상 필지 파악 : 2020년 10월 27일 ~ 2020년 11월 27일
- 토지특성 조사 : 2020년 11월 30일 ~ 2021년 1월 29일
- 조사대상필지 확정 및 목록 제출 : 2021년 1월 29일
- 지가산정 : 2021년 2월 1일 ~ 2021년 3월 3일
- 산정지가검증 : 2021년 3월 4일 ~ 2021년 3월 26일
- 지가열람 및 의견제출(20일간) : 2021년 4월 5일 ~ 2021년 4월 26일
- 의견 제출지가 검증 : 2021년 4월 27일 ~ 2021년 4월 30일
- 시/군/구 부동산 가격 공시위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지 : 2021년 5월 3일 ~ 2021년 5월 10일
- 지가결정 및 공시 : 2021년 5월 31일
- 공시지가 이의신청(30일간) : 2021년 5월 31일 ~ 2021년 6월 30일
- 공시지가 이의신청 검증 및 처리 : 2021년 7월 1일 ~ 2021년 7월 28일
- 공시지가 조정 공시 : 2021년 7월 30일
2021년 개별공시지가 조회 및 일정 현황을 알아두면 향후 1년간의 각종 세금과 내가 거주하고 있는 지역의 공시지가도 쉽게 확인할 수 있어 꼭 필요한 정보입니다. 간혹 공시지가가 조정되어 3/4분기에 조정공시로 재발표되는 경우도 있으니 최종적으로 공시지가 조정 공시까지 확인하면 좋습니다.
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