건축물대장 무료 열람 방법

건축물대장 무료 열람은 집이나 상가, 건물 등을 매매하거나 전세, 월세 등 거래를 할 때 부동산에 문제가 있는지 없는지 확인하는 용도나 토지나 건축물 개발행위 제한을 미리 확인해 투자하기 전 알아보는 용도로 자주 이용하는 생활 속 민원업무입니다. 실제로 내가 그 건물의 주인이 아니라고 하더라도 쉽게 조회해볼 수 있기 때문에 계약 후에 생기는 문제를 미리 방지하는데 도움이 됩니다.

 

건축물대장 무료 열람

건축물대장 무료 열람을 통해 기본적인 정보로 건축주, 설계자, 공사감리자, 공사시공자에 관한 정보와 건물 내부와 외부의 주차장, 승강기 설치 여부 등을 알 수 있습니다. 건물 허가일과 착공일, 신축 준공일 등도 기재되어 있어 건물이 지어진 연도와 사용기간도 추정해볼 수 있습니다. 세부사항으로는 건축물 명칭, 도로명주소, 건축물 주구조, 건축물 지붕, 층수, 용도, 변동일자, 변동 원인 등을 알아볼 수 있습니다. 

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건축물대장 무료 열람 방법(홈페이지 주소)

 

 

건축물대장 무료 열람 방법은 정부24(www.gov.kr/portal/main) 인터넷 발급 시 무료로 가능합니다. 이 외에 열람하는 방법은 방문, FAX, 우편 등 건당 300원에서 500원 정도의 비용이 지불됩니다. 

 

1. 정부 24 홈페이지에서 자주 찾는 서비스에 두 번째 건축물대장을 클릭합니다. 화면이 다를 경우 상단 왼쪽에 서비스-신청/조회/발급을 클릭해 검색창에 건축물대장을 검색해 건축물대장 열람을 클릭합니다.
2. 파란색의 신청하기 버튼을 누르면 공인인증서 로그인 화면으로 넘어갑니다. 본인 명의의 공인인증서로 로그인합니다. 공인인증서 발급은 주거래 은행에서 공인인증센터로 접속하면 무료로 발급됩니다.
3. 건축물대장 발급과 열람 중 하나를 선택하는데 발급 시 프린터로 출력이 가능하고 열람은 확인하는 기능만 가능합니다. 건축물 소재지의 주소와 건물번호를 입력하고 대장 구분에서 일반(단독주택)과 집합(아파트, 연립주택 등)에서 선택해줍니다. 대장 종류는 신청하는 주소지 지번에 나와있는 모든 건물을 표시하는 총괄, 해당 지번에 있는 동을 표시하는 표제부, 해당 지번에 있는 동의 호수를 표시하는 일반 중에 선택합니다. 
4. 왼쪽 아래의 파란색 버튼인 민원 신청하기를 클릭하면 완료됩니다. 온라인 신청민원 화면에서 처리 완료된 건축물대장 열람목록에서 처리완료 아래 검은색 버튼의 열람 문서를 클릭하면 내용을 확인할 수 있습니다.

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건축물대장 무료 열람 확인방법

건축물대장열람

건축물대장 무료 열람을 진행해도 일반인이 확인하기 어려운 내용들이 많아 어떤 것을 챙겨봐야 할지 막막한 경우가 많은데요. 주의 깊게 봐야 하는 것들을 페이지별로 몇 가지 정리해보겠습니다.

 

1. 일반건축물대장 : 위반건축물인 경우 우측 상단에 노란색으로 위반건축물이 인쇄되므로 가장 먼저 확인합니다. 대지면적과 건축면적, 연면적으로 실제 크기를 확인하고 얼마나 넓게 지을 수 있는지를 판단하는 건폐율과 얼마나 높이 지을 수 있는지 판단하는 용적률, 용도지역에 따라 건축물의 용도, 건폐율, 높이 등이 제한 여부를 확인합니다. 생활시설이라면 주용도인 근린생활시설, 주택, 업무시설 등 대장상에 기재된 용도를 확인합니다. 아래쪽에는 건축물 현황, 소유자 현황에 대한 변동사항을 간략하게 표기해두었습니다.
2. 건물 세부사항 : 두 번째로 다음장으로 넘어가면 주차장, 승강기, 오수정화시설 등이 표기되고 건물 자체의 사용승인일을 확인해 건축물이 준공된 날짜를 확인합니다. 최근 지진 등으로 내진설계가 중요하게 대두되어 왼쪽 아래에 내진설계 적용 여부도 확인 가능합니다.
3. 건축물 현황 : 세 번째는 건물 자체의 층별 건축물 현황과 건축물의 용도변경이나 법률 개정에 따른 내용을 확인할 수 있습니다.

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건축물대장 무료 열람은 집 계약을 해본 분들이라면 꼭 한 번은 챙겨보셨을 법한 내용이고 앞으로도 꾸준히 활용해야 하는 정 보기 때문에 건축물대장 무료 열람 방법 및 확인방법도 알아두시면 유용하게 사용할 수 있습니다.

 

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