월세 연말정산 세액공제 조건 서류 제출 방법

매년 13월의 월급으로 불리는 연말정산에서 1인 가구에게 가장 많은 세액공제를 가져다주는 항목은 바로 월세 연말정산입니다. 특히 2022년 연말정산에서는 월세 연말정산 세액공제 기준이 완화되어 혜택을 받는 분들이 많은데요.

 

월세 연말정산 세액공제 조건과 신청 방법, 서류 제출 방법 등을 확인합니다.

 

 

월세 연말정산 세액공제 조건

 

 

 

월세 연말정산 세액공제 전에 내가 월세 세액공제를 받을 수 있는 대상자인 지부터 확인해야 합니다. 가장 기본적인 조건은 주택을 소유하지 않은 무주택자 중 근로소득이 있는 거주자, 성실사업자, 성실신고 확인대상자여야 합니다. 일용근로자는 월세 세액공제 대상에서 제외됩니다.

 

월세 소득공제 주택 조건은 주거용 오피스텔과 고시원 등을 포함한 85㎡ 이하 국민주택규모 또는 기준시가 3억 원 이하의 주택을 임차하는 경우에 월세 세액공제가 가능합니다.

 

월세 소득공제 한도액은 연간 월세액과 750만원 중 적은 금액을 기준으로 한도를 정하고 공제율은 총 급여액 5천5백만 원 이하의 근로자와 종합소득금액 4천5백만 원 이하의 성실사업자는 한도액의 12%, 총 급여액 7천만 원 이하의 근로자와 종합소득금액 6천만 원 이하의 성실사업자는 한도액의 10%를 공제받습니다.

 

또한 서류상으로 임대차계약서상 주소와 주민등록등본 상 주소가 동일해야 하고 전입신고 후의 기간만 세액공제가 가능해 전입신고는 필수 사항입니다. 여기에 연말정산 신청인 명의로 송금된 월세납입을 증명해야 합니다.

 

 

 

월세 세액공제 신청 방법

 

 

월세 세액공제는 기본 연말정산 소득공제와 별도로 추가 제출해야 하는 서류로 본인이 주택청약저축통장을 가입한 은행에서 무주택 확인을 인정받은 뒤 연말정산 서류에서 월세 소득공제 항목을 선택합니다.

 

임대인 이름, 주민번호, 주택 종류, 면적, 계약기간, 월세액 등의 월세 납입 정보를 작성한 뒤 추가로 월세 세액공제에 필요한 서류를 첨부하여 제출하면 됩니다.

 

월세 세액공제 신청 시 집주인의 허락은 별도로 필요 없으며 집주인 정보가 임대인에 작성되어도 신청 자체는 법적으로 문제가 없습니다. 만약 월세 세액공제를 계약종료 후 신청하거나 관계가 불편해진다면 5년 이내 월세 세액공제는 가능하니 추후에 신청하셔도 됩니다.

 

또한 월세 세액공제에서 관리비는 제외되며 이체 내역에서 관리비를 포함했다고 하더라도 관리비는 제외하고 공제됩니다. 임대차 계약서에 명시된 관리비를 제외한 월세액만 세액공제가 가능합니다.

 

 

 

월세 세액공제 제출 서류

 

 

월세 연말정산 세액공제를 받으려면 본인 명의의 임대차 계약서 사본 1부, 본인이 세대주로 확인되는 주민등록등본 1부, 전입신고서 1부, 본인 명의로 송금된 월세 현금영수증 또는 계좌이체 영수증 또는 무통장 입금 서류 1부입니다.

 

임대차 계약서와 전입신고서는 기존의 계약서 1부를 복사하면 되고 전입신고서의 경우 임대차계약서에 도장으로 찍힌 경우는 임대차 계약서로 갈음합니다. 주민등록등본은 정부 24 민원 등을 통해 발급받으면 됩니다. 본인 명의로 송금된 월세 이체 확인서는 은행 홈페이지에서 별도로 출력해야 합니다.

 

 

 

월세 이체내역 출력

 

 

월세 이체내역은 은행별로 약간의 차이가 있겠지만 통상적으로는 경로가 비슷해 신한은행으로 설명하겠습니다. 먼저 신한은행 홈페이지를 접속하여 본인 인증 로그인 후 상단 카테고리 두 번째의 이체-즉시이체-이체결과 조회 또는 월세 자동이체의 경우 자동이체-자동이체결과 조회를 클릭합니다.

 

이체결과 조회에서 조회 구분에 인터넷뱅킹/모바일뱅킹 또는 폰뱅킹을 선택한 뒤 조회 계좌번호를 선택합니다. 그리고 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 조회 기간을 선택하고 조회 결과 순서를 최근 거래 순 또는 과거 거래 순으로 선택한 뒤 조회 버튼을 클릭합니다.

 

아래쪽에 조회되는 결과를 확인하고 오른쪽 상단의 검색 버튼을 클릭합니다. 검색 대상 선택에서 결과, 거래 일시, 출금계좌, 입금은행 입금계좌, 받는 분, 이체금액, 수수료, 받는 통장 메모, 내 통장 메모 중 월세와 관련된 항목을 선택 후 해당 내용을 입력하고 검색 버튼을 클릭합니다.

 

월세 이체내역만 남은 이체결과를 확인하고 보고서 인쇄 또는 엑셀 파일 저장을 클릭합니다. 가로 인쇄 또는 세로 인쇄를 선택 후 조회기간과 이체 결과를 한번 더 확인 후 인쇄하여 제출합니다.

 

자동이체 결과 조회에서는 계좌번호와 조회 기간, 조회 결과 순서를 선택하고 조회 버튼을 클릭합니다. 이체결과 조회와 마찬가지로 검색을 통해 월세 이체내역만 조회한 뒤 보고서 인쇄 또는 엑셀 파일 저장으로 제출합니다.

 

 

 

1인 가구를 포함한 월세 세액공제를 받을 수 있는 세대주 분들은 잊지 말고 신청하셔서 해당 내용을 숙지하시고 연말정산에서 꼭 월세 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

 

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